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一、怎么查询房产备案信息

可通过当地的房管局官网进行查询：首先在浏览器上输入网页地址；接着找到办事服务点击就会跳转到另一页面；然后在个人服务里面会有更多的选择，点击就能看到备案；最后输入相关信息就可得知了。或者直接到当地房管局窗口查询，要带房屋文件、身份文件等。

二、房屋备案的注意事项有哪些

1、签约之前一定要看看开发方的资质，这个时候很多人都会忽视，其实没有相关许可的证件下出售房屋，业主还是很容易吃亏的，因此可以提前询问清楚是否有预售的资格。此外，是否有许可的资格也会影响到产权的发放的。

2、签约的过程中要看看合约，一般情况下都是使用同一的标准文本，其中会有详细列出各项条款，其中还应有相应的违约责任及赔付等。那么，在签订时就要关注内容是否符合事实，是否切合自身利益，义务是否均等。

3、了解面积相关条例、期限及逾期处理条例，这些都切身影响到我们的日后的居住，因此进行签约时要对这些条例进行记录。面积上：如果实际中与记录在册的数额差距较大，那么条例中应明确写明处理办法。期限上：有关备案至产权发放都有着关系，那么逾期也有相关的处理。

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